Koop Verf en Coatings bij de beste webshops!
Vastgoed onderhoud
Of het nu gaat om een bedrijfspand, fabriek of monumentaal gebouw, vastgoed onderhoud zorgt ervoor dat het gebouw zo lang mogelijk als nieuw en veilig blijft. Vastgoed onderhoud gaat in de basis dan ook om het verbeteren en behouden van ieder pand. In dit artikel vertellen we u alles over verschillende diensten die uw pand toekomstbestendig maken.
10 vastgoed onderhoud diensten (tip: combineer!)
Vastgoed onderhoud is natuurlijk een breed begrip. Zo zijn er vele soorten vastgoed. Er zijn bijvoorbeeld panden met een woonbestemming, industriële bestemming of juist een bedrijfspand met een architectonisch hoogstaand ontwerp. U begrijpt dat een autogarage met stalen gevelbekleding een andere benadering vereist dan een flatgebouw van beton. Zoveel soorten vastgoed; zoveel diensten op gebied van onderhoud. Om u toch een idee te geven van de mogelijkheden volgt hier een opsomming van veelgevraagde diensten:
- Gevelreiniging, renovatie en bescherming: Een verweerde gevel is veelal te wijten aan weersinvloeden (verkleuring door zon, roest door regen) maar ook graffiti of andere vormen van vandalisme komen voor. De coatingspecialist zal ter plaatse inventariseren wat nodig is om uw gevelbeplating weer naar nieuwstaat te herstellen. Door de gevel grondig te reinigen en daarna te coaten of te impregneren beschermt u uw vastgoed voor toekomstige vervuiling.
- Beton conservering: om het beton van een betonconstructie te conserveren kiezen de meeste bedrijven voor een variant van betoncoating. Zo wordt bij industrieel vastgoed veelal voor epoxy betoncoating gekozen en is polyurethaan de voor de hand liggende coating voor commercieel vastgoed. Het voorkomt betoncorrosie en onveilige constructies. Ook betonvloeren impregneren (vochtwerend maken) behoort tot de mogelijkheden.
- Kleur herstellen of restylen van vastgoed: is de verfkleur of coating van uw vastgoed dof geworden, zijn er beschadigingen of kan het pand wel een restyling gebruiken vanwege uw nieuwe huisstijl? In dat geval kunt u uw vastgoed opnieuw laten coaten of verven. Wellicht is het zelfs een goed moment om uw vastgoed direct extra te beschermen met een anti graffiti coating.
- Vloerreparaties: is de betonvloer, gietvloer, acrylaatvloer of andere vloer aan grondig onderhoud toe? Scheuren en gaten kunnen gerepareerd worden, vloerdelen vervangen en een nieuwe beschermende toplaag kan een wereld van verschil maken. Ook kunt u zones antislip laten behandelen of een nieuwe kleur geven.
- Betonrenovaties: renovatie voorkomt de prijzige volgende stap: reparatie. Zijn er lichte beschadigingen aan het beton van uw vastgoed? Kan de verf wel een opfrisser gebruiken? Is de railing van de galerij verroest? Renovatie is nuttig wanneer er een esthetische of praktische noodzaak is. Diensten kunnen bestaan aan het vervangen van betondelen, voegen en kitwerk herstellen, impregneren of coaten, scheuren opvullen en reinigen.
Er zijn vele diensten op gebied van vastgoed onderhoud
- Vochtbestrijding: vocht kan zorgen voor vervelende schade op lange termijn. Wees er vroeg bij door uw vastgoed te laten impregneren, coaten of repareren. Er zijn verschillende mogelijkheden om vocht te bestrijden, afhankelijk van uw budget en wensen.
- Stralen (torbostralen, gritstralen): voor het grondige reinigingswerk kiest u voor het stralen van uw vastgoed. Omdat het straalmiddel en de luchtdruk heel precies in te regelen zijn, is dit zelfs geschikt voor kwetsbare ondergronden als natuursteen, poreuze gevels, klinkers, tegels en zelfs monumenten. Ook grote oppervlakken en hoogteverschillen zijn geen probleem.
- Kitwerk vervangen: een goede kitvoeg zorgt ervoor dat vocht niet kan doordringen en vangt ook het krimpen en uitzetten op van verschillende materialen en gevel elementen. Het onderhouden van kitvoegen zou daarom in ieder onderhoudscontract een prominente plek moeten krijgen.
- Coaten van interieur, exterieur en vloeren: of het nu gaat om onderhoud van een muurcoating, HACCP vloer of houtcoating; goed onderhoud en een tijdige inspectie van coatingoppervlakken kan een hoop kosten in de toekomst besparen.
- Gevel impregneren: de gevel van een vastgoedobject is het visitekaartje van het bedrijf. Door deze te impregneren voorkomt u corrosie op stalen gevelbekleding, vochtschade, doffe kleuren, groene aanslag en andere vormen van vochtschade.
Van planmatig tot structureel: soorten onderhoud
| Wat | Hoe | Wanneer | Waarom |
|---|---|---|---|
| Planmatig onderhoud | Schilderonderhoud, vervanging van elementen bij afschrijving, renovatiewerkzaamheden etc. | Op gezette tijden | Kwaliteit borgen, onderhoudskosten beheersen. |
| Bouwkundig onderhoud | Stucwerk, coaten, vloeren gieten, kitwerk aanbrengen, scheuren repareren, herstellen kozijnen etc. | Op aanvraag | Veiligheid waarborgen, verbeteren, verduurzamen. |
| Onderhoud schilderwerk en coatings | Schilderwerk opfrissen, coatings herstellen en aanbrengen. | Onderhoudsintervallen | Voorkomen van beschadigingen onder de verf/coating, nette uitstraling waarborgen. |
| Mutatieonderhoud | Vervangen van vloeren, schilderwerk, stucwerk, coatings vervangen en overig onderhoud. | Tussen twee verhuurperiodes in. Leegstaand vastgoed. | Met name van toepassing bij vastgoed t.b.v. verhuur om de leefbaarheid zo min mogelijk te verstoren. |
| Reparatie en service onderhoud | Vervanging en reparatie van vastgoed vloeren, wanden, gevels, kozijnen etc. | Naar aanleiding van reparatieverzoeken | Over het algemeen betreft dit type onderhoud de relatief kleine reparaties die al dan niet in een onderhoudscontract zijn vastgelegd. |
| Vastgoed verbetering | Isolatie, Antislip coating, restyling, en andere onderhoudswerkzaamheden die zorgen voor een verbetering of verduurzaming van het pand. | Op aanvraag | Bij groot onderhoud is het voordelig om direct deze werkzaamheden mee te nemen in plaats van deze “los” uit te voeren. |
Verf Online Kopen?
Vandaag besteld = Snel, Voordelig en Veilig verzonden via een van deze webwinkels:
Resultaat Gericht Vastgoed Onderhoud (RGVO)
Gaat u op zoek naar vastgoed onderhoud of heeft u een vastgoed beheer contract bij een onderhoudsbedrijf, dan komt u het begrip Resultaatgericht vastgoed onderhoud vast en zeker tegen. RGVO staat voor de afspraken in een onderhoudscontract over het gewenste kwaliteitsniveau en/of prestatie eisen. Dit kan van belang zijn bij industrieel vastgoed waar relatief veel onderhoudsprojecten kunnen voorkomen en waar continuïteit van groot belang is. Ook als u over een grote vastgoedportefeuille beschikt kan het interessant zijn om een dergelijk contract af te sluiten. Het scheelt vaak in de kosten om alle vastgoedonderhoud bij één bedrijf onder te brengen. Inspecties zijn hier vaak bij inbegrepen.
Haal het meeste uit het onderhouden van uw vastgoed
Dat vastgoed onderhoud belangrijk is voor de veiligheid en uitstraling staat vast. Maar hoe zorgt u er nu voor dat u kostenbesparend en efficiënt onderhoud laat uitvoeren? Hieronder een aantal aanbevelingen:
Door vastgoed met regelmatige intervallen te onderhouden voorkomt u kostbare schade
- Voorkomen is goedkoper dan genezen. Laat daarom op tijd en met enige regelmaat een inspectie uitvoeren.
- Bedenk vooraf waar uw vastgoed mee te maken heeft. Staat het bijvoorbeeld in de stad, dan kan graffiti een punt zijn. Aan zee; zout water aantasting etc. Voorkom onnodig vroeg onderhoud door hier vooraf beschermende maatregelen voor te nemen.
- Laat inspecties uitvoeren door een specialist. Hiermee voorkomt u halve maatregelen en worden problemen correct en tijdig gesignaleerd.
- Is er onderhoud nodig? Dan is dit wellicht een goed moment om ook eens te denken aan verbetering en verduurzaming van uw vastgoed. Door dit in één keer mee te pakken in de werkzaamheden bespaart u geld op losse klussen.
Heeft u een vraag over vastgoed onderhoud? Wij helpen u graag!
Ayold B.V.
Coating.nl is onderdeel van Ayold B.V.
Zuiderplein 4, 8911AJ, Leeuwarden, Nederland
KvK 61277495
Ons doel is om verbindingen tussen bedrijven en coatingspecialisten eenvoudiger te maken. Dit doen wij door middel van het onafhankelijke platform Coating.nl. Bedrijven met coating vraagstukken kunnen via Coating.nl in contact komen met een groot netwerk aan coatingspecialisten.
Plaats een Reactie
Meepraten?Draag gerust bij!